Постоянно что-то улучшать, естественная потребность человека, каждый новый день хочется жить лучше, чем вчерашний.
Рано или поздно проблема улучшения жилищных условий встает перед многими. Большинство отбрасывают подобные мысли, думая, что это требует слишком больших вложений, но это не так. Выход есть всегда — купить квартиру в питере. Не обязательно трепать себе нервы, становясь в очереди на государственную программу, желающих много, средств мало, так что этот процесс будет очень долгим и муторным. Нужно рассчитывать только на себя. Рассмотрим самые распространенные ситуации.
Прощай коммунальная квартира
Если тебе 10, и ты в пионерском лагере, тогда и только тогда, совместное проживание со множеством людей будет радостным. В реальной жизни все совсем не так, постоянно делить с посторонними туалет, кухню и ванную — совершенно не приятно.
Из таких ситуаций лишь один выход-бежать оттуда, как можно скорее.
В среднем в Санкт-Петербурге, комната стоит 1,5миллиона рублей.
Если не рассматривать вариант переезда в городок потеши и подешевле, то за эти деньги можно купить небольшую квартиру в доме, который строится, либо оплатить большую часть стоимости квартиры-студии.
Хорошо, если ваша коммунальная квартира находится в золотом треугольнике Санкт-Петербурга и население в ней малочисленно.
Стоимость подобном комнаты будет составлять уже 3миллиона рублей. С такой суммой можно претендовать на уютную двухкомнатную квартиру в новостройке, но при условии, что вы готовы взять кредит размером в 1 миллион рублей.
Если же у всех кроме одной комнаты один владелец, то это просто счастливый билет в лучшую жизнь.
Любой банк с радостью предоставит такому клиенту, пониженный процент на кредит и предложит массу выгодных условий.
Банки обожают таких клиентов.
Взаимовыгодный обмен.
Наступает момент, когда жить в «донышке» становиться невозможно, либо по крайней мере не комфортно.
Причины могут быть разные, рождение детей, разный график работы супругов и прочее.
Если же взятие кредита категорически не входит в планы, есть другой вариант это — обмен.
Можно с легкостью поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, хотя придется пойти на жертвы, например, переехать в более отдаленный район.
В случае, когда есть сбережения или возможность взятия кредита, можно обменять комнату на окраине на квартиру в центре с доплатой.
Для умеющих ждать
Этот вариант подойдет тем, у кого во владении не одна квартира, либо есть возможность долгосрочного проживания у друзей или родственников.
План такой. Продать квартиру. Вырученные деньги вложить в стройку нового дома. Даже не придется заниматься продажей самостоятельно, строительная компания с радостью возьмет квартиру в уплату за новую.
Потом остается только ждать переезда в новенькую квартирку.
Используй, то что имеешь
Практически у каждого жителя Санкт-Петербурга в собственности, есть квартира или комната, если правильно этим воспользоваться, то через 15 лет, можно получить новую квартиру. Ее можно сдавать и иметь дополнительный доход, без усилий.
Что же для этого нужно?
Потребуется заложить квартиру, имеющуюся в собственности, под самый высокий процент, со временем сумма этих процентов станет достаточной для приобретения, второй квартиры, затем можно заложить уже две, естественно процент будет еще больше, либо купленную квартиру можно сдавать и получать ежемесячный доход с аренды.
Кто ищет, тот найдет. Будьте упорны и жизнь измениться к лучшему.
Куда обращаться?
Если не один из перечисленных вариантов, не подошел, можно стать в очередь на государственную программу по улучшению жилищных условий.
Для этого необходимо обратится в адменистрационные органы Санкт-Петербурга, заполнить все необходимые бланки, приложить требующиеся документы, а также написать заявление.
Положительный ответ или отказ приходит в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Если получен отрицательный ответ, не стоит опускать руки, необходимо обратится за консультацией к юристу, который поможет выяснить причины отказа, а также определит их правомерность.
Кто имеет на это право?
Граждане признанные нуждающимися, у которых имеется документальное тому подтверждение.
Условия постановки на учет:
Необходимо не менее 10 лет проживать в городе Санкт-Петербурге.
— доход на каждого члена семьи не должен превышать двухкратного размера, установленной минимальной оплаты труда, в Санкт-Петербурге.
Если все условия соблюдены, нужно обращаться к административным органам в жилищный отдел города Санкт-Петербурга по месту прописки.
— граждане имеющий в собственности коммунальную квартиру, в случаи расселения многоквартирного дома.
— граждане, проработавшие в сфере бюджетов более 5 лет, а также все члены его семьи, при условии подтверждения необходимости в улучшения уровня жилищных условий.
— граждане не имеющие семьи в возрасте от 18 до 35 лет, при условии документального подтверждения необходимости улучшения уровня жилищных условий.
— семья, с детьми и без, при условии не достижения одного или обоих супругов 35-летнего возраста, так же при наличии документов, подтверждающих необходимость улучшения уровня жилищных условий.
— матери и отцы, воспитывающие ребенка одни, так же при предоставлении документа, доказывающего необходимость улучшения уровня жилищных условий.
Первоочередно участвовать в программе имеют право:
— одинокие родители или семья имеющие трое и более детей, не достигших совершеннолетия.
— граждане, имеющие в собственности или являющиеся нанимателями коммунальной квартиры.
Семьи, выразившие желание получить выплату социального характера, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
— лица, подтвердившие необходимость в улучшении уровня жилищных условий и являющиеся заемщиками по кредитному договору.
Первоочередно право принять участвовать в программе имеют:
— наниматели или собственники коммунальных комнат, имеющие возможность выкупа комнат у проживающих в этой квартире собственников.
Одинокие родители или семья имеющие трех и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста.
Жители Санкт-Петербурга, проживающие в ветхом или аварийно опасном жилье.
Дети, потерявшие опекунов/родителей и воспитывающиеся в детских домах.
— родственники, не имеющие родственной связи и по каким-либо причинам проживающие на одной жилплощади.
— граждане, проживающие с людьми, имеющими хронические заболевания.
— гражданам без собственного жилья, проживающие в непригодных для жизни условиях.
— участники боевых действий и ветераны великой отечественной войны, если условия для жизни не соответствуют нормам.
Субсидии.
Субсидии денежные средства, выделяемые государством, для приобретения готового жилья.
Право на получение субсидий имеют граждане:
У которых есть, стабильный, регулярный доход, подтверждающий платежеспособность гражданина, и гарантирующий его исполнение кредитных обязательств, по ипотечному кредиту, учитывается общий доход семьи.
— в собственности гражданин не должен иметь собственного жилья.
Необходимые документы:
— все имеющиеся документы на жилье, например, выписка о регистрации, справка из ЕГРН и прочее.
— выписка о регистрации, взятая в администрации города.
— справка с места учебы или работы жителя Санкт-Петербурга, желающего участвовать в программе.
Свидетельство о рождении детей, СНИЛС, свидетельство о браке.
— выписки о признании жилья аварийным или непригодным для жизни, а также заключение о том, что семья признана малоимущей.